Документы для продажи квартиры

Перечень документов, необходимый продавцу недвижимости при продаже имущества

 

2019-01-21 | Юлия Адаменко

Перечень документов (на примере квартиры)

Список необходимых документов для продавца содержит пункты, которые могут быть не учтены в случаях, когда, например, подажу квартиры осуществляет продавец, несостоящий в браке или неимеющий детей.

  1. Документ, подтверждающий и удостоверяющий личность хозяина жилой площади. Это может быть паспорт или доверенность, заверенная нотариусом, на тот случай, когда продающее гражданское лицо представлено другим человеком. Для несовершеннолетних – это свидетельство о рождении (возрастная категория: 14 - 18 лет, обязательное условие – это наличие паспорта и законного представителя: один родитель или опекун). Помимо паспорта роль официальной бумаги при продаже выполняют: офицерское удостоверение, для продавца, находящегося на срочной службе – военный билет. Требуется оригинал и копии всех страниц с информацией о личности собственника.
  2. Документы на право жилой площади. Юридические документы на торговую реализацию жилья, подтверждающие права собственности гражданина на недвижимость, представлены: договорами купли-продажи и приватизации жилища, соглашениями о дарении, документами, которые выступают подтверждением вступления в права наследия, договора участия в долевом строительстве или подтверждающие выплату паевой части жилищно-коммунального кооператива, решения судовых органов.
  3. Форма №9 или справка о составе семьи. Срок действия формы ограничивают периодом в 30 календарных дней со дня выдачи. Она необязательная для проверки Российским реестром, но значима для представителей покупающей стороны при продаже жилья, так как эта формальность позволяет определить всех зарегистрированных личностей в квартире. Покупающему жилплощадь важно обеспечить себе качественную покупку (без прописанных посторонних людей).
  4. Справка из БТИ, представленная техническим паспортом, поэтажным квартирным планом. Технический паспорт необходим для регистрации договора (если право собственности на продаваемый объект не было подано регистрации в Регистрационной службе, при отсутствии квартирных сделок с 1999 г. включительно). С зарегистрированным правом собственности в таком документе нет потребности. В кадастровом паспорте может появиться потребность у представителей банка, при условии покупки через ипотечный кредит. Получить технический паспорт стоит в Кадастровой палате.
  5. Разрешение со стороны "органов опеки", на случай несовершеннолетия собственника квартиры. Такое разрешение со стороны опекунских органов можно получить в ситуации, когда новые условия проживания не будут уступать предыдущим. Принадлежащие ребенку 20 м. кв., должны перейти в таком же размеры или больше за квадратурой в другом жилище. Решение соответствующие органы обязаны выдать не позже, чем 15 календарных дней.
  6. Договор купли-продажи. Согласно статье 550 ГК РФ типовой договор фиксации торговых сделок при реализации недвижимого имущества составляют обязательно в письменном виде. Главные его составляющие представлены: наименованием официальной бумаги, местом для подписей, данными о собственнике и покупателе, которые удостоверяют их личности, данными о представителях сторон и реквизитная информация доверенностей, документами, подтверждающими принадлежность жилой площади собственнику, обязательно указывают цену объекта, сроки выполнения платежных операций, данные о лицах с правом на пользование имуществом, являющимся предметом сделки.
  7. Согласие супруга, заверенное юристом; документ, засвидетельствовавший заключение или расторжение брака; свидетельство о смерти.

Если регистрация при купле-продаже проводится на базе дарственной или иных документов, подтверждающих наследование квартиры, необходима справка, подтверждающая неимение задолженностей из соответствующей инстанции (налоговая).


Услуги риэлтора в Уфе

Просто позвоните +7 (917) 768-94-44 или закажите звонок!

 

 

Читайте также:

Адреса МФЦ Уфы

Адреса МФЦ Мои Документы г. Уфы

Список районных многофункциональных центров "Мои Документы" в г. Уфа: адреса, телефоны, режим работы.

Перейти

Читайте также:

Список документов при продаже

Список документов при продаже недвижимости

Перечень документов, необходимый продавцу недвижимости при продаже имущества

Перейти

Читайте также:

Возврат имущественного налога при ипотеке

Возврат имущественного налога при ипотеке

Как получить налоговый вычет после покупки квартиры в ипотеку?

Перейти